	21 апреля 2010 Жильцы и коммерсы: кто кого? Перипетии ОСМД в Луганске В свое время весь первый этаж планировалось использовать для организации досуга жильцов, там должны были разместиться кинотеатр, спортзал, игровые комнаты для детей, детские кружки и клубы, банкетный зал и пр. Но из всего перечисленного реально функционировал лишь детский клуб «Солнышко». Разумеется, помещения первого этажа этого дома - прекрасный бизнес-вариант. Поэтому вместо запланированных участниками Молодежно-жилищного комплекса социальных благ в помещениях первого этажа материализовались офисы, магазины и пр. Мечту о спортзале, кинотеатре, детских центрах пришлось похоронить. Повод для того, чтобы снова начать об этом разговор, появился на прошлой неделе: жильцы дома решили создать ОСМД (Общество совладельцев многоквартирных домов) и взять дом на свой баланс. 18 апреля во дворе собралось около четырехсот человек (всего в доме проживает 909 совершеннолетних жильцов) с тем, чтобы принять решение о дальнейшей судьбе дома. Инициативная группа разработала Устав общества, который был презентован на собрании. Выступающие в качестве аргументов в пользу ОСМД называли то обстоятельство, что у жильцов появится возможность контролировать финансовые потоки, которые формируются из платы за коммунальные услуги. В данный момент, по словам жильцов, деньги исчезают в неизвестном направлении, а услуги ЖКХ оказываются более чем неудовлетворительно. Так, по словам Анатолия Кимберга, одного из инициаторов проекта, горячей воды в доме не было более 3 лет, а оплату требовали (дом обслуживает частный ЖЭК). Он также сообщил, что плата за аренду поменщений первого этажа идет не на содержание дома, что является поводом для выселения непрошеных «гостей». В свою очередь, жилец Виктор Горбатов, который косвенно защищал интересы коммерческих структур, заявил на собрании, что создание ОСМД - это лишь способ борьбы между некими соперниками. «Мы втянуты в борьбу двух группировок. То, за что вы сегодня проголосовали, не легитимно, здесь много вопросов, будут долгие суды, а в результате проиграют жильцы, так как пока будут идти тяжбы, ЖЭК уже не будет ничего делать, а новая структура не начнет ничего делать, пока не получит полномочия», - заявил Горбатов. Какие конкретно группировки он имел в виду, он не уточнил и быстро ретировался. Но по всему видно, что речь шла о коммерческих структурах и группе людей, которая занималась вопросами выведения дома из-под влияния городской власти. «Да, собственно, никаких группировок-то нет, - сказал нам в комментариях член инициативной группы Андрей Подгорнов. - Это была банальная провокация со стороны человека, который представляет интересы бизнеса, а не жильцов дома». В целом люди оценили идею создания ОСМД положительно и поддержали ее закрытым голосованием. Хотя процедура эта также не прошла без трений и разоблачений. Слова попросила Виктория Лаптиева, которая представила собранию список должников по квартплате. Из 10 инициаторов создания ОСМД нет долгов у троих, остальные 7 человек, претендующих на место в правлении общества совладельцев, имеют долг от 2 тысяч гривен до 3-х и больше. «Эти люди - недобросовестные плательщики, какими же они будут в правлении ОСМД? Нас сегодня обманывает ЖЭК, а завтра будут обманывать соседи», - заявила Лаптиева. Кроме того, Виктория потребовала, чтобы те, кто видит себя в правлении, назвали свое образование. Вопрос о задолженности организаторы собрания «замяли», а вот об образовании рассказали гордо. Почти у всех членов инициативной группы за плечами экономический «выш». Более того, среди инициаторов собрания и самых деятельных активистов есть и кандидат экономических наук. Смелую и активную Викторию, которая также экономист по образованию, будущие члены правления предпочли видеть в числе своих коллег нежели в «оппозиции», поэтому ей предложили место в ревизионной комиссии, и собрание голосованием способом поднятия рук и аплодисментами поддержало эту идею. А ведь вправду, как при смене формы собственности будет решен вопрос с должниками? «Долги жильцов перед ЖЭКом ОСМД не наследует, ЖЭК только в судебном порядке может стребовать коммунальную задолженность», - сообщил нам Андрей Подгорнов. Впереди у инициаторов проекта, судя по всему, предстоит долгая и жесткая борьба. Уже сейчас рассматривается иск о возвращении дому придомовой территории. Истцом выступает ЛООО «Громадский контроль». После того, как будет завершена процедура создания ОСМД, общество совладельцев выступит соистцом по этому делу. В любом случае, активисты настроены весьма решительно. Лишь бы их усилия были и вправду направлены не на корыстные цели, а во благо людей. Пока взрослые спорили, дети здесь же во дворе проводили свое «собрание», окопавшись в песочнице. У них дела были не менее важные - они строили крепость. Увидев человека с фотоаппаратом, дружно оставили свои архитектурные начинания. «Тетя, а вы нас сфотографируете? А мы будем в газете?» - обступили меня юные «строители». Пообещала, и с удовольствием выполняю просьбу. Покидая учредительное собрание, подумала: «Почаще бы мы, взрослые, смотрели в эти чистые, не умеющие лгать глаза. Возможно, это останавливало бы нас от многих поступков, омрачающих их будущее, ведь если не для них, то ради чего мы тогда живем?». Влада Громова

21 апреля 2010

Жильцы и коммерсы: кто кого? Перипетии ОСМД в Луганске

В свое время весь первый этаж планировалось использовать для организации досуга жильцов, там должны были разместиться кинотеатр, спортзал, игровые комнаты для детей, детские кружки и клубы, банкетный зал и пр. Но из всего перечисленного реально функционировал лишь детский клуб «Солнышко».

Разумеется, помещения первого этажа этого дома - прекрасный бизнес-вариант. Поэтому вместо запланированных участниками Молодежно-жилищного комплекса социальных благ в помещениях первого этажа материализовались офисы, магазины и пр. Мечту о спортзале, кинотеатре, детских центрах пришлось похоронить.

Повод для того, чтобы снова начать об этом разговор, появился на прошлой неделе: жильцы дома решили создать ОСМД (Общество совладельцев многоквартирных домов) и взять дом на свой баланс. 18 апреля во дворе собралось около четырехсот человек (всего в доме проживает 909 совершеннолетних жильцов) с тем, чтобы принять решение о дальнейшей судьбе дома. Инициативная группа разработала Устав общества, который был презентован на собрании.

Выступающие в качестве аргументов в пользу ОСМД называли то обстоятельство, что у жильцов появится возможность контролировать финансовые потоки, которые формируются из платы за коммунальные услуги. В данный момент, по словам жильцов, деньги исчезают в неизвестном направлении, а услуги ЖКХ оказываются более чем неудовлетворительно. Так, по словам Анатолия Кимберга, одного из инициаторов проекта, горячей воды в доме не было более 3 лет, а оплату требовали (дом обслуживает частный ЖЭК). Он также сообщил, что плата за аренду поменщений первого этажа идет не на содержание дома, что является поводом для выселения непрошеных «гостей».

В свою очередь, жилец Виктор Горбатов, который косвенно защищал интересы коммерческих структур, заявил на собрании, что создание ОСМД - это лишь способ борьбы между некими соперниками. «Мы втянуты в борьбу двух группировок. То, за что вы сегодня проголосовали, не легитимно, здесь много вопросов, будут долгие суды, а в результате проиграют жильцы, так как пока будут идти тяжбы, ЖЭК уже не будет ничего делать, а новая структура не начнет ничего делать, пока не получит полномочия», - заявил Горбатов. Какие конкретно группировки он имел в виду, он не уточнил и быстро ретировался. Но по всему видно, что речь шла о коммерческих структурах и группе людей, которая занималась вопросами выведения дома из-под влияния городской власти.

«Да, собственно, никаких группировок-то нет, - сказал нам в комментариях член инициативной группы Андрей Подгорнов. - Это была банальная провокация со стороны человека, который представляет интересы бизнеса, а не жильцов дома».

В целом люди оценили идею создания ОСМД положительно и поддержали ее закрытым голосованием. Хотя процедура эта также не прошла без трений и разоблачений. Слова попросила Виктория Лаптиева, которая представила собранию список должников по квартплате. Из 10 инициаторов создания ОСМД нет долгов у троих, остальные 7 человек, претендующих на место в правлении общества совладельцев, имеют долг от 2 тысяч гривен до 3-х и больше. «Эти люди - недобросовестные плательщики, какими же они будут в правлении ОСМД? Нас сегодня обманывает ЖЭК, а завтра будут обманывать соседи», - заявила Лаптиева. Кроме того, Виктория потребовала, чтобы те, кто видит себя в правлении, назвали свое образование. Вопрос о задолженности организаторы собрания «замяли», а вот об образовании рассказали гордо. Почти у всех членов инициативной группы за плечами экономический «выш». Более того, среди инициаторов собрания и самых деятельных активистов есть и кандидат экономических наук. Смелую и активную Викторию, которая также экономист по образованию, будущие члены правления предпочли видеть в числе своих коллег нежели в «оппозиции», поэтому ей предложили место в ревизионной комиссии, и собрание голосованием способом поднятия рук и аплодисментами поддержало эту идею.

А ведь вправду, как при смене формы собственности будет решен вопрос с должниками? «Долги жильцов перед ЖЭКом ОСМД не наследует, ЖЭК только в судебном порядке может стребовать коммунальную задолженность», - сообщил нам Андрей Подгорнов.

Впереди у инициаторов проекта, судя по всему, предстоит долгая и жесткая борьба. Уже сейчас рассматривается иск о возвращении дому придомовой территории. Истцом выступает ЛООО «Громадский контроль». После того, как будет завершена процедура создания ОСМД, общество совладельцев выступит соистцом по этому делу. В любом случае, активисты настроены весьма решительно. Лишь бы их усилия были и вправду направлены не на корыстные цели, а во благо людей.

Пока взрослые спорили, дети здесь же во дворе проводили свое «собрание», окопавшись в песочнице. У них дела были не менее важные - они строили крепость. Увидев человека с фотоаппаратом, дружно оставили свои архитектурные начинания. «Тетя, а вы нас сфотографируете? А мы будем в газете?» - обступили меня юные «строители». Пообещала, и с удовольствием выполняю просьбу. Покидая учредительное собрание, подумала: «Почаще бы мы, взрослые, смотрели в эти чистые, не умеющие лгать глаза. Возможно, это останавливало бы нас от многих поступков, омрачающих их будущее, ведь если не для них, то ради чего мы тогда живем?».

Влада Громова